Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial in Haunsheim

89437 Haunsheim, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Vitali Schlecht, gethomely Immobilien

Objekt des Tages

Objektdaten

  • Objekt ID
    VS24037
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    89437 Haunsheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Wohnfläche ca.
    144,80 m²
  • Grund­stück ca.
    246 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1978
  • Letzte Modernisierung
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% USt.
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    18.01.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    238,94 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 238,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Willkommen in Ihrer zukünftigen Doppelhaushälfte in Haunsheim! Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1978 überzeugt durch eine solide, massive Bauweise und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und insgesamt 4 Zimmern ist sie ideal für Familien oder Paare, die sich ein gemütliches Zuhause mit Ausbaupotenzial wünschen. Auf dem ca. 246 m² großen Grundstück befindet sich ein pflegeleichter Garten, der zum Entspannen einlädt.

In den Hauptwohnräumen sind die Böden größtenteils mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgestattet, die für eine moderne und pflegeleichte Wohnatmosphäre sorgen. Im ca. 1998 ausgebauten Dachgeschoss findet sich gemütlicher Teppichboden, der zusätzlichen Komfort bietet. Der nachträgliche Ausbau des Dachgeschosses eröffnet weitere Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum, wie z.B. ein Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer.

Ein Highlight der Immobilie ist die große Südwest-Terrasse, die Ihnen viel Sonne und einen wunderbaren Blick in den pflegeleichten Garten bietet. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und ein überdachter Stellplatz, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Haunsheim ist ein idyllischer Ort in der Region Dillingen an der Donau und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch das Objekt besonders attraktiv für Familien ist. Die hochwertigen Aluminiumfenster mit 2-fach Verglasung sorgen für gute Wärmedämmung und eine moderne Optik.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Haus mit Charakter und Zukunftsperspektive zu erwerben! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser charmanten Doppelhaushälfte überzeugen.

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Lage

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