Großzügige Doppelhaushälfte mit großem Garten am Ortsrand von Senden

89250 Senden, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

courtagefrei, preisreduziert

Objektdaten

  • Objekt ID
    VS22084
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    89250 Senden
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    158,52 m²
  • Grund­stück ca.
    620 m²
  • Nutzfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    598.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    245,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier von gethomely Immobilien exklusiv zum Verkauf angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1971 auf einem ca. 620 m² großem Grundstück am Ortsrand von Senden erbaut.

Das in Massivbauweise errichtete Gebäude umfasste beim Bau eine Wohnfläche von ca. 115 m², die durch einen Ausbau des Dachgeschosses um ca. 25-30 m² erweitert wurde.

Beim Betreten der großzügigen Immobilie befindet sich zu Ihrer Linken das großzügige Wohnzimmer mit dem direkten Zugang zum Südbalkon. Zu Ihrer Rechten befindet sich die gut geschnittene Küche sowie der Essbereich.
Das Obergeschoss unterteilt sich in in ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung. Des weiteren befindet sich ein weitere Balkon auf dieser Ebene.
Ein großer Raum im Dachgeschoss kann sowohl als weiteres Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden. Bei Bedarf könnte das Zimmer in ein Gäste-Zimmer und ein Büro umgewandelt werden.
In Untergeschoss befindet sich der Technikraum mit angrenzendem Öltank-Raum, ein Kellerraum und ein Abstellraum mit direktem Zugang zum Garten.
Die genaue Raumaufteilung können Sie den angehängten Grundrissen entnehmen.

Zum Verkaufsobjekt gehört eine unterkellerte Garage mit einer Fläche von ca 30 m², die ideal als Werkstatt genutzt werden kann.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
In den vergangenen Jahren wurden Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung verbaut, das Badezimmer sowie das Gäste-WC modernisiert, die Fassade neu gestrichen und das Flachdach der Garage erneuert.

Im Kaufpreis inbegriffen ist die abgelichtete Einbauküche.

Lage

Die Immobilie überzeug durch Ihre naturnahe Lage mit guter Infrastruktur am Ortsrand von Senden.

Aufgrund der Bebauung mit Einfamilienhäusern und Doppelhäuser ist die Nachbarschaft sehr familienfreundlich.

Senden bietet neben zahlreichen Kindergärten und zwei Grundschulen auch eine weiterführende Schule vor Ort. Zusätzlich hat Senden viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und sogar ein Einkaufszentrum (Iller Center). Somit müssen Sie in Ihrem Alltag die Stadt nicht verlassen.

Auch weiter entfernte Ziele sind durch die hervorragende Infrastruktur gut erreichbar. So befindet sich z.B. die nächste Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt.
Für Berufspendler eignet sich die Nähe zum Bahnhof sowie die gute Anbindung zur Autobahn (B28/A7).

Senden liegt ca. 13 Kilometer südlich von Ulm und ca. 45 Kilometer nördlich von Memmingen.

Kindergarten 360 m | Grundschule 2,30 km | Realschule 340 m | Gymnasium 2,60 km | Flughafen 6,66 km | Fernbahnhof 1,10 km | Autobahn 1,47 km | Bus 270 m | Einkaufsmöglichkeiten 2,14 km | Gaststätten 690 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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