Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum: Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Senden-Ay

89250 Senden, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Vitali Schlecht, gethomely Immobilien

courtagefrei, neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    VS22124
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    89250 Senden
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    92,67 m²
  • Grund­stück ca.
    496 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Estrichboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.12.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    487,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 487,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier von uns angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1963 auf einem 496 m² großem Grundstück in Massivbauweise errichtet.

Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie vom Treppenhaus in den Flur. Von hieraus haben Sie Zugang zu allen Räumen. Der separate Wohn- und Essbereich wurde durch einen Wanddurchbruch geöffnet. Durch die nachträgliche Änderung verfügt die Immobilie über einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein weiterer Raum, der sich ideal als Home-Office anbietet. Vom zusätzlichen Zimmer haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse.
Im Dachgeschoss wiederholt sich der ursprüngliche Grundriss. Auch hier wurde die Wand zwischen dem Kinderzimmer und Elternschlafzimmer geöffnet. Der Bereich über der Küche wurde zum zweiten Kinderzimmer hinzugefügt und lässt sich gut möblieren.
Der Dachspitz wurde nachträglich mit zwei Räumen ausgebaut, die in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt sind. Diese sind über eine Bodentreppe erreichbar.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Technikraum auch zwei Kellerräume und ein Wasch- und Trockenraum.
Die genaue Raumaufteilung können Sie den angehängten Grundrissen entnehmen.

Aufgrund des vielseitig nutzbaren Grundrisses eignet sich die Immobilie nicht nur für junge Familien und Paare, sondern auch für Kapitalanleger. Durch die Räumaufteilung und Platzierung der Treppe kann das Objekt auch in zwei abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnungen unterteilt werden.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und eignet sich somit hervorragend als Neubaualternative. Nicht nur das Haus bietet Ihnen genügend Raum für die Verwirklichung Ihrer Träume, sondern auch der Garten. Die Grundstücksgröße mit ca. 500 m² entspricht heutzutage einem großzügigen Grundstück für Einfamilienhäuser.

Sonstige Informationen

Gerne übersenden wir Ihnen das ausführliche Exposé inkl. virtueller 360°-Besichtigungstour. Lassen Sie uns hierzu eine Anfrage zukommen.

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