Wohlfühloase am Ortsrand von Biberach in familienfreundlicher Lage

88400 Biberach a.d. Riß / Rißegg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Vitali Schlecht, gethomely Immobilien

Objekt des Tages

Objektdaten

  • Objekt ID
    VS24022
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    88400 Biberach a.d. Riß / Rißegg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Wohnfläche ca.
    136,86 m²
  • Grund­stück ca.
    433 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    1991
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% USt.
  • Kaufpreis
    535.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Pultdach
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.08.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­verbrauch
    143,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 143,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und den liebevoll gepflegten Garten. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² (ohne Terrasse und Dachterrasse) und einer Grundstücksfläche von ca. 433 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Die offene Gestaltung schafft eine einladende und kommunikative Atmosphäre. Der Wohlfühlfaktor wird durch den Kamin ergänzt. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden Masterbad, das zum Entspannen einlädt. Ein zusätzliches Büro mit einem Duschbad kann flexibel als Gästezimmer mit Gästebad genutzt werden. Die Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist, lädt zum Verweilen im Freien ein.

Das Dachgeschoss beherbergt drei gemütliche Kinderzimmer sowie eine großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet.

Zusätzlich bietet das teilunterkellerte Haus ausreichen Stauraum im Untergeschoss bzw. Gerätehaus.
Zur weiteren Ausstattung gehört ein Carport, der einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, und ein gepflegter Garten, der ausreichend Raum für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit und gemütliche Stunden im Freien bietet.
Die genaue Raumaufteilung können Sie den angehängten Grundrissen entnehmen.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse und somit in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. In der Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.

Gerne übersenden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Aufnahmen und dem Zugang zur virtuellen 360°-Besichtigungstour. Lassen Sie uns hierzu eine Anfrage zukommen.

Lage

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