Blaustein: modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Weitblick

89134 Blaustein, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Vitali Schlecht, gethomely Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    VS22129
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    89134 Blaustein
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    260 m²
  • Grund­stück ca.
    317 m²
  • Nutzfläche ca.
    69,08 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Wohneinheiten
    4
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% USt.
  • Kaufpreis
    747.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Nord
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    134,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 134,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier exklusiv von gethomely Immobilien angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1964 in Massivbauweise in Blaustein erbaut und umfasst 4 Wohneinheiten.

Das Objekt überzeugt durch die gute Infrastruktur, sowie die Raumaufteilung.

Alle vier Wohneinheiten unterteilen sich in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon bzw. Terrasse, sowie eine Küche und Bad mit Tageslicht.
Das Kellergeschoss wurde von den Eigentümern ausgebaut und kann als Homeoffice oder Gäste-Zimmer mit Gäste-Bad genutzt werden.
Die genaue Raumaufteilung können Sie den angehängten Grundrissen entnehmen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde ca. 2020 umfangreich modernisiert.

Aufgrund der Raumaufteilungen eignen sich die Wohneinheiten für Paare, junge Familien, Studenten oder auch Senioren.

Aktuell sind drei der vier Wohneinheiten fremdgenutzt.

Im Kaufpreis inbegriffen ist die Einbauküche (Souterrain).

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen, sowie den Zugang zur virtuellen 360°-Besichtigung zur Verfügung. Lassen Sie uns hierzu einfach eine Kontaktanfrage zukommen.

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