Beschreibung

Das hier von uns exklusiv angebotene Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1955 auf einem ca. 550 m² großem Grundstück in Massivbauweise errichtet.

Vom Treppenhaus aus gelangen Sie zu den einzelnen, abgeschlossenen Wohnungen, sowie in den Keller.
Beim Betreten der ca. 77 m² große Einheit im Erdgeschoss finden Sie zu Ihrer Linken die große Küche, welche ausreichen Platz für einen Essbereich bietet. Das Wohnzimmer grenzt an die Küche und wurde ca. 1971 durch einen Anbau um ein geräumiges Schlafzimmer erweitert. Das Kinderzimmer befindet sich am Ende des Flurs. Das Tageslichtbadezimmer wurde nicht nur mit einer Badewanne, sondern auch mit einer Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet. Das WC hingegen befindet sich in einem separaten Raum, so dass Sie beim Entspannungsbad nicht gestört werden. Abgerundet wird der Grundriss durch eine überdachte Terrasse mit Westausrichtung.

Die Einheit im Dachgeschoss umfasst ca. 49 m² und gleicht dem Grundriss im Erdgeschoss. Über dem Anbau befindet sich die Dachterrasse. Hier können Sie vom späten Nachmittag bis Sonnenuntergang Sonne tanken.

Das Objekt wurde vollständig unterkellert.
Die genaue Raumaufteilung können Sie den angehängten Grundrissen entnehmen.

Die Immobilie befindet sich in einem teilmodernisierten Zustand.
Das Dach, welches mit langlebigen Biberschwan-Dachschindeln gedeckt wurde, wurde im Jahr 2019 gedämmt. Die Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung von 2000 wurden zum größten Teil 2022 durch Kunststofffenster ersetzt. Des Weiteren wurden im Jahr 2020 die Boden- und Wandbeläge, sowie Türen erneuert. Auch die Sanitärräume wurden umfangreich modernisiert und auf den neusten Stand gebracht.
Auch außen wurde das Haus nicht vernachlässigt und erhielt in den letzten Jahren einen neuen Anstrich.

Aufgrund des vielseitig nutzbaren Grundrisses eignet sich die Immobilie für junge Familien und Paare, als Mehrgenerationenhaus oder auch als Kapitalanlage.