Illertissen: helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage mit Carport und Stellplatz

89257 Illertissen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Vitali Schlecht, gethomely Immobilien

Objekt des Tages

Objektdaten

  • Objekt ID
    VS24006
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    89257 Illertissen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohneinheiten
    9
  • Wohnfläche ca.
    49,62 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1992
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% USt.
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.06.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    102,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im charmanten Dachgeschoss einer gepflegten Massivbau-Wohnanlage in Illertissen. Diese attraktive Wohnanlage mit neun Wohneinheiten wurde ca. im Jahr 1992 und zuletzt ca. 2022 modernisiert, steht ab sofort zum Kauf bereit.

Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz und Komfort. Sie verfügt über insgesamt 2,5 Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer und ein zeitloses Tageslichtbad. Der großzügige und offene Wohn-/Essbereich lädt zum Entspannen ein und gewährt Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, wo Sie sonnige Stunden genießen können. Ergänzt wird der durchdachte Grundriss durch einen Abstellraum.
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem angehängten Grundriss entnehmen.

Die Ausstattung der Wohnung umfasst Vinylboden und eine hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist.

Ein besonderes Highlight sind die beiden zum Objekt gehörenden Stellplätze – ein Carportstellplatz und ein Stellplatz im Freien, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind. Dies rundet das Angebot perfekt ab und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.

Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als wertstabile Kapitalanlage. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé mit Zugang zur virtuellen 360°-Besichtigung an. Ihr neues Zuhause in Illertissen erwartet Sie!

Lage

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