Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und TG-Stellplatz im Herzen von Langenau

89129 Langenau, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Vitali Schlecht, gethomely Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    VS25005
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    89129 Langenau
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohneinheiten
    12
  • Wohnfläche ca.
    67,07 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1984
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% USt.
  • Hausgeld
    173 EUR
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.12.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    73,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 73,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Langenau! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1984 bietet ca. 67 m² Wohnfläche und ist ideal für Singles oder Paare geeignet, die Wert auf eine ruhige und komfortable Umgebung legen.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei gut geschnittenen Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer. Das Badezimmer bietet ausreichend Platz, sodass es modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz verbindet.

Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Eine kleine Terrasse mit Gartenanteil lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Sonne in vollen Zügen zu genießen.

Die massive Bauweise des Gebäudes sorgt für hervorragende Stabilität und Langlebigkeit. Hinzu kommt, dass ein Keller vorhanden ist, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Immobilie verspricht Ruhe und Wohnqualität in einem gepflegten Umfeld. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser charmanten Wohnung zu überzeugen!

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass aufgrund des Heizungsaustausch die Daten des Energieausweises aktuell nicht zutreffend sind. Ein neuer Energieausweis, der die Daten der Wärmepumpe umfasst, liegt aktuell noch nicht vor.

Lage

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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