Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen, ruhigen Wohnanlage mit nur sechs Einheiten und drei Etagen. Die im Jahr 1996 massiv gebaute Immobilie liegt am Rande des beliebten Ulmer Stadtteils Böfingen mit freiem Blick ins Grüne. Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

AUSSTATTUNG
Die Wohnung überzeugt durch eine solide Standardausstattung und wurde zuletzt 2016 modernisiert. Der Boden ist mit einer Kombination aus Laminat, Vinyl und Fliesen belegt. Die bereits im Kaufpreis enthaltene gepflegte Einbauküche bietet alles, was man zum Kochen braucht. Das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon lädt zum Entspannen bei der Abendsonne ein. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt außerdem über:

• Zentralheizung mit Fernwärme
• ein modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne
• zwei Senkrechtmarkisen am Balkon
• ein separates Kellerabteil
• einen Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)

LAGE
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Ulm-Böfingen, eingebettet in eine grüne Umgebung mit kurzen Wegen ins Freie – perfekt für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar und der Science Park Ulm sowie die Universität sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder ÖPNV erreichbar.

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