Idyllisch gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten und offener Grundrissgestaltung in Weißenhorn
Idyllisch gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten und offener Grundrissgestaltung in Weißenhorn
89264 Weißenhorn / Oberhausen, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Vitali Schlecht
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Firmagethomely Immobilien
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AnschriftHauptstraße 23
89264 Weißenhorn -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-IDVS25028
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse89264 Weißenhorn / Oberhausen
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Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohneinheiten6
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Wohnfläche ca.111,02 m²
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Zimmer3,5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
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Baujahr1930
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Letzte Modernisierung2011
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Außenstellplatz1
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KäuferprovisionKäufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % USt.
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Hausgeld381,00 EUR
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Kaufpreis349.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Offene Küche
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis27.06.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2009
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergieverbrauch58,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich um 1930 erbaut und im Jahr 2011 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert, präsentiert sich dieses Zuhause heute als stilvolles Unikat mit einer Wohnfläche von ca. 111 m².
Die Immobilie beeindruckt durch eine gelungene Kombination aus offenem Raumkonzept und gemütlichen Rückzugsorten. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Ausstattung und der gelungene Mix aus Altbaucharme und moderner Architektur machen dieses Objekt zu einem echten Schmuckstück.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung – perfekt für gesellige Abende oder ruhige Stunden im eigenen Zuhause. Zwei Badezimmer und zwei Schlafzimmer bieten hohen Komfort und ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten, die zum Entspannen, Grillen und Genießen einlädt. Hier lassen sich laue Sommerabende wunderbar verbringen.
Ein Außenstellplatz gehört selbstverständlich ebenfalls zum Angebot.
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