Idyllisch gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten und offener Grundrissgestaltung in Weißenhorn

89264 Weißenhorn / Oberhausen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Vitali Schlecht, gethomely Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    VS25028
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    89264 Weißenhorn / Oberhausen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohneinheiten
    6
  • Wohnfläche ca.
    111,02 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    1930
  • Letzte Modernisierung
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % USt.
  • Hausgeld
    381,00 EUR
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.06.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­verbrauch
    58,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 58,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich um 1930 erbaut und im Jahr 2011 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert, präsentiert sich dieses Zuhause heute als stilvolles Unikat mit einer Wohnfläche von ca. 111 m².

Die Immobilie beeindruckt durch eine gelungene Kombination aus offenem Raumkonzept und gemütlichen Rückzugsorten. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Ausstattung und der gelungene Mix aus Altbaucharme und moderner Architektur machen dieses Objekt zu einem echten Schmuckstück.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung – perfekt für gesellige Abende oder ruhige Stunden im eigenen Zuhause. Zwei Badezimmer und zwei Schlafzimmer bieten hohen Komfort und ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten, die zum Entspannen, Grillen und Genießen einlädt. Hier lassen sich laue Sommerabende wunderbar verbringen.

Ein Außenstellplatz gehört selbstverständlich ebenfalls zum Angebot.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in dieser außergewöhnlichen Immobilie – eine Besichtigung wird Sie begeistern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage

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