Roggenburg-Biberach: 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Blick in die Natur

89297 Roggenburg / Biberach, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Vitali Schlecht, gethomely Immobilien

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    VS23049
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    89297 Roggenburg / Biberach
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohneinheiten
    6
  • Wohnfläche ca.
    81,74 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1995
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% USt.
  • Hausgeld
    271 EUR
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    102,32 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Die hier von gethomely Immobilien exklusiv angebotene 3-ZimmerWohnung, mit einladendem Wohn-/Essbereich, wurde ca. 1995 im Roggenburger-Ortsteil in Massivbauweise errichtet. Inmitten einer idyllischen Umgebung, lädt diese Wohnung mit Blick ins Grüne zum Träumen ein.

Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet diese Wohnung einen Rückzugsort der Gemütlichkeit. Tauchen Sie ein in die behagliche Atmosphäre von drei Zimmern, darunter zwei helle Schlafzimmer. An den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich grenzt der Balkon mit Südwest-Ausrichtung, wo Sie den Blick über das Grün schweifen lassen können. Die Küche, welche mit einer Einbauküche in U-Form ausgestattet ist, wurde durch einen praktischen Vorratsraum ergänzt, welcher Ihnen die lästigen Gänge in den Keller erspart.
Das raumhoch und zeitlos geflieste Tageslichtbadezimmer umfasst neben einem Waschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss auch eine Badewanne mit einer eleganten Glas-Faltwand, die Ihnen sowohl ein erfrischendes Bad als auch eine erquickende Dusche ermöglicht. Ergänzend hierzu umfasst der durchdachte Grundriss auch ein Gäste-WC.
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem angehängten Grundriss entnehmen .

Das Hausgeld von 271,00 € im Monat umfasst eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und sorgt für ein sorgenfreies Wohnen.
Ein Stellplatz sowie ein Besucherstellplatz stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung, damit Ihre Gäste Sie in dieser wunderbaren Wohnanlage problemlos besuchen können.
Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Schätze.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Träumen und Erleben. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo die Natur zum täglichen Begleiter wird und die Seele Raum zum Atmen findet.

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Lage

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