Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garage im Herzen von Senden

89250 Senden, Etagenwohnung zum Kauf

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courtagefrei, neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    VS22112
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    89250 Senden
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    78,12 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    8
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    349 EUR
  • Kaufpreis
    335.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    144,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des kleinen Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten.

Das Objekt überzeugt durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage sowie die gelungene Raumaufteilung.

Beim Betreten der ca. 78 m² großen Wohnung fällt der großzügige Eingangsbereich auf, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Vom Eingangsbereich rechts befindet sich der offene Wohn-/Essbereich, der mit ca. 26 m² den neuen Lebensmittelpunkt bildet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum ruhigen Balkon mit Südwestausrichtung. Auch die Küche mit praktischer Speisekammer ist vom Wohn-/Essbereich direkt zugänglich.
Nach Osten ausgerichtet finden Sie das Kinder- und Elternschlafzimmer, welche sich gut möblieren lassen. Das Tageslichtbadezimmer verfügt neben einer Badewanne auch über einen Waschmaschinenanschluss – auch die Nachrüstung einer Toilette wurde vorbereitet. Ein separates WC ergänzt den praktischen Grundriss.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Im Jahr 2012 wurde in den Räumen, die nicht mit einem Parkettboden ausgestattet waren, ein Laminatboden verlegt.

Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für Singles, junge Paare bzw. Familien sowie Senioren.

Im Kaufpreis inbegriffen sind ein Kellerabteil, eine Einzelgarage, sowie die abgelichtete Einbauküche.

Lage

Die Nachbarschaft ist von Mehrfamilienhäusern geprägt und entspricht der zentral gelegenen Bebauung.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar.
Auch weiter entfernte Ziele sind aufgrund der hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Bushaltestellen und einem Bahnhof gut erreichbar.
Durch die Nähe zum Autobahndreieck Hittistetten (Bundesautobahn 7, Bundesstraße 28) eignet sich Senden hervorragend für Pendler.
Senden liegt auch am Iller-Radweg, einer Fernverbindung für Radfahrer zwischen Ulm und Oberstdorf.

Seit 1988 ist die Einwohnerzahl Sendens stetig gestiegen. Hierdurch entstanden zahlreiche Bildungseinrichtungen – somit umfasst Senden mit Ihren Stadtteilen aktuell vier Grundschulen, eine Mittelschule, die städtische Wirtschaftsschule und das private Förderzentrum Lindenhofschule.

Die Stadt Senden bietet zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen.
Neben dem See- und Hallenbad verfügt die Stadt über verschiedene Badeseen, einen Stadtpark mit Minigolf-Anlage und Kneipp-Anlage. Des Weiteren gibt es eine Eislaufanlage sowie zahlreiche Sportvereine.

Kindergarten 230 m | Grundschule 700 m | Realschule 1,49 km | Gymnasium 2,71 km | Fernbahnhof 590 m | Autobahn 1,21 km | Zentrum 240 m | Bus 120 m | Einkaufsmöglichkeiten 710 m | Gaststätten 170 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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