Nutzen Sie Ihre Chance: 3-Zimmer Wohnung mit Potenzial in Ulm-Böfingen (inkl. Garage)

89075 Ulm / Böfingen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Vitali Schlecht, gethomely Immobilien

Objekt des Tages

Objektdaten

  • Objekt-ID
    VS25052
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    89075 Ulm / Böfingen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohneinheiten
    10
  • Wohnfläche ca.
    71,59 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Baujahr
    1965
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % USt.
  • Hausgeld
    364,00 EUR
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.06.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    97,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 97,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ulm / Böfingen! Diese charmante Wohnung aus dem Jahr 1965 bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre persönliche Note in eine renovierungsbedürftige Immobilie einzubringen. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 72 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden, massiv gebauten Mehrfamilienhauses.

Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das ausgestattete Badezimmer und der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon laden zu entspannten Stunden ein. Die Wohnung ist einfach ausgestattet, aber das Potenzial zur individuellen Gestaltung ist enorm. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2010 statt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu erneuern und aufzuwerten.

Ergreifen Sie die Chance, in einem beliebten Stadtteil von Ulm zu wohnen, und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen. Lassen Sie sich von der Lage und den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern!

Lage

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