Immobilien sind unsere Leidenschaft!
Mit unseren über 10 Jahren Erfahrung am Immobilienmarkt und den daraus resultierenden 200+ zufriedenen Verkäufer können wir zurecht auf eine sehr erfolgreiche Geschäftstätigkeit zurückblicken. Auf dieser Seite möchten wir unsere Referenzen aufführen: hierbei werden ausschließlich verkaufte Objekte präsentiert.
Dabei spielt es keine Rolle ob Verkauf oder Immobilienbewertung – als Immobilienmakler stehen wir Ihnen für den Landkreis Ulm, Neu-Ulm und Alb-Donau bei Ihrem Anliegen jederzeit gewissenhaft und professionell zur Seite.
Worauf warten Sie also noch? Treten Sie mit uns in Verbindung und vielleicht ist ja auch schon ganz bald Ihre Immobilie in unserer Referenzliste aufgeführt.
Wertermittlung
Wir schätzen den Verkaufspreis Ihrer Immobilie nicht - wir berechnen ihn!
Selbstverständlich möchten Sie hören, dass Ihre eigene Immobilie enorm an Wert gewonnen hat. Liegt der Angebotspreis deutlich über dem Marktwert, führt dies in der Regel zum Misstrauen der Interessenten. Bei einer längeren Vermarktung fragen sich die potenziellen Käufer:
“Was stimmt mit dieser Immobilie nicht, da diese immer noch nicht verkauft wurde?”
Jede Immobilie ist individuell, somit muss auch jedes Objekt unter Berücksichtigung der individuellen Details bewertet werden. Hierbei führt bereits die Nutzungsart zu unterschiedlichen Immobilienberechnung. So werden neben dem Verkehrswert für ein Einfamilienhaus der Sachwert und für eine vermietetet Wohnung der Ertragswert ermittelt.
Wir kennen die fundierten Marktpreise der Region und nutzen dieses Wissen, um für Ihre Immobilie den besten noch realisierbaren Wert zu ermitteln.
Nutzen Sie jetzt unseren kostenlosen Bewertungsservice
Nach wenigen Klicks erhalten Sie Ihre persönliche Immobilienbewertung.
Leistungsgarantien
Die Entscheidung, einem Immobilienmakler einen Makleralleinauftrag zu erteilen, erfordert oftmals einen erheblichen Vertrauensvorschuss. Wie können Sie sicher sein, dass vom Makler alles getan wird, um die Immobilie letztendlich erfolgreich zu verkaufen?
Damit wir dieses Vertrauen von Ihnen erhalten, bieten wir größte Transparenz und Sorgfalt. Wir garantieren Ihnen unsere Dienstleistung bereits im Vorfeld! Wir zeigen Ihnen genau, was wir zu welchem Zeitpunkt für Sie leisten und vereinbaren dies detailliert beim Abschluss des Maklervertrages.
Hierdurch sind Sie, bevor Sie eine Entscheidung treffen, in der Lage die Leistungen unterschiedlicher Makler auf einen Blick zu vergleichen.
Um die Transparenz auch während der Vermarktung Ihrer Immobilie zu gewährleisten, informieren wir Sie alle 2-4 Wochen schriftlich über die bisherigen Aktivitäten, sowie alle Marketing- und Verkaufsmaßnahmen.
Realistische Wertermittlung
...wir schätzen den Wert Ihrer Immobilie nicht - wir berechnen ihn!
• Ausführliche Immobilien-Wertanalyse
• Nachvollziehbare und genaue Martwertanalyse
Home Staging (Optional)
• Präsentation Ihrer Immobilie von der
besten Seite
• Zielgruppenorientiertes in Szene setzen
• „WOW-Effekt“ für die Besichtigung
Aussagekräftiges Exposé
• Beschaffung aller relevanten Unterlagen Ihrer
Immobilie
• Erstellung ansprechender Objektfotos
• Professionelle Nachbearbeitung der Fotos
• Erstellung einer virtuellen 360°-Besichtigungstour
• Umwandlung der Baupläne in ansprechende und möblierte Grundrisse
• Hochwertig gebundenes Exposé für Interessenten
• Aushändigung des Exposés an Sie vor Vertriebsstart
• Optional: Foto-Austausch (Jahreszeit, Regenwetter)
Marketingmaßnahmen
• Bewerbung in Internetportalen
• Veröffentlichung auf unserer Homepage
• Erstellung eines ansprechenden Flyers und Verteilung im Stadtteil
• Weiterleitung des Kurzexposés an Kooperationspartner
• Abgleich mit vorgemerkten Interessenten
• Veröffentlichung Ihrer Immobilie auf unseren Social-Media-Kanälen
• Veröffentlichung des 360°-Besichtigungs-Rundgangs
• Optional: Platzierung eines Verkaufsschildes
• Optional: Durchführung einer Open-House-Besichtigung
Transparente Vermarktung
• Regelmäßige Information zum
Vermarktungsstand (alle 2-4 Wochen)
• Transparente Vermarktung durch unser
Objekt-Tracking
Besichtigungen
• Vorqualifikation der Interessenten
• Koordination der Besichtigungstermine
• Präsentation der Immobilie vor Ort
• Nachbearbeitung der Besichtigungstermine
• Verhandlung zwischen Interessenten und
Ihnen
• Zusammenstellung der
Finanzierungsunterlagen für die Bank
• Optional: Finanzierungsberatung/-vermittlung durch unsere Kooperationspartner
Kaufvertrag
• Bonitätsprüfung des Käufers
• Beauftragung des Notars mit der Entwurfserstellung
• Prüfung des Kaufvertragsentwurfs in
Abstimmung mit Notar sowie den
Kaufvertragsparteien
• Weiterleitung des Vertragsentwurfs an die Beteiligten
• Besprechung des Entwurfs mit Ihnen und dem Käufer
• Begleitung zur notariellen Beurkundung
Nach Kaufvertragsabschluss
• Information zu „Was passiert nach dem Notartermin“
• Checkliste zu An-/Ummeldung
• Umzugscheckliste
• Begleitung bei der Objektübergabe
• Erstellung eines Übergabeprotokolls
