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Wertermittlung

Wir schätzen den Verkaufspreis Ihrer Immobilie nicht - wir berechnen ihn!

Selbstverständlich möchten Sie hören, dass Ihre eigene Immobilie enorm an Wert gewonnen hat. Liegt der Angebotspreis deutlich über dem Marktwert, führt dies in der Regel zum Misstrauen der Interessenten. Bei einer längeren Vermarktung fragen sich die potenziellen Käufer:

“Was stimmt mit dieser Immobilie nicht, da diese immer noch nicht verkauft wurde?”

Jede Immobilie ist individuell, somit muss auch jedes Objekt unter Berücksichtigung der individuellen Details bewertet werden. Hierbei führt bereits die Nutzungsart zu unterschiedlichen Immobilienberechnung. So werden neben dem Verkehrswert für ein Einfamilienhaus der Sachwert und für eine vermietetet Wohnung der Ertragswert ermittelt.

Wir kennen die fundierten Marktpreise der Region und nutzen dieses Wissen, um für Ihre Immobilie den besten noch realisierbaren Wert zu ermitteln.

Nutzen Sie jetzt unseren kostenlosen Bewertungs-Service

Nach wenigen Klicks erhalten Sie Ihre persönliche Immobilienbewertung.

Leistungsgarantien

Die Entscheidung, einem Immobilienmakler einen Makleralleinauftrag zu erteilen, erfordert oftmals einen erheblichen Vertrauensvorschuss. Wie können Sie sicher sein, dass vom Makler alles getan wird, um die Immobilie letztendlich erfolgreich zu verkaufen?

Damit wir dieses Vertrauen von Ihnen erhalten, bieten wir größte Transparenz und Sorgfalt. 
Wir garantieren Ihnen unsere Dienstleistung bereits im Vorfeld! Wir zeigen Ihnen genau, was wir zu welchem Zeitpunkt für Sie leisten und vereinbaren dies detailliert beim Abschluss des Maklervertrages.

Hierdurch sind Sie, bevor Sie eine Entscheidung treffen, in der Lage die Leistungen 
unterschiedlicher Makler auf einen Blick zu vergleichen.

Um die Transparenz auch während der Vermarktung Ihrer Immobilie zu gewährleisten, informieren wir Sie alle 2-4 Wochen schriftlich über die bisherigen Aktivitäten, sowie alle Marketing- und Verkaufsmaßnahmen.

Realistische Wertermittlung

...wir schätzen den Wert Ihrer Immobilie nicht - wir berechnen ihn!

• Ausführliche Immobilien-Wertanalyse
• Nachvollziehbare und genaue Martwertanalyse

Home Staging (Optional)

• Präsentation Ihrer Immobilie von der besten Seite
• Zielgruppenorientiertes in Szene setzen
• „WOW-Effekt“ für die Besichtigung

Aussagekräftiges Exposé

• Beschaffung aller relevanten Unterlagen Ihrer Immobilie
• Erstellung ansprechender Objektfotos
• Professionelle Nachbearbeitung der Fotos
• Erstellung einer virtuellen 360°-Besichtigungstour
• Umwandlung der Baupläne in ansprechende und möblierte Grundrisse
• Hochwertig gebundenes Exposé für Interessenten
• Aushändigung des Exposés an Sie vor Vertriebsstart
• Optional: Foto-Austausch (Jahreszeit, Regenwetter)

Marketingmaßnahmen

• Bewerbung in Internetportalen
• Veröffentlichung auf unserer Homepage
• Erstellung eines ansprechenden Flyers und Verteilung im Stadtteil
• Weiterleitung des Kurzexposés an Kooperationspartner
• Abgleich mit vorgemerkten Interessenten
• Veröffentlichung Ihrer Immobilie auf unseren Social-Media-Kanälen
• Veröffentlichung des 360°-Besichtigungsrundgangs
• Optional: Platzierung eines Verkaufsschildes
• Optional: Durchführung einer Open-House-Besichtigung

Transparente Vermarktung

• Regelmäßige Information zum Vermarktungsstand (alle 2-4 Wochen)
• Transparente Vermarktung durch unser Objekt-Tracking

Besichtigungen

• Vorqualifikation der Interessenten
• Koordination der Besichtigungstermine
• Präsentation der Immobilie vor Ort
• Nachbearbeitung der Besichtigungstermine
• Verhandlung zwischen Interessenten und Ihnen
• Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen für die Bank
• Optional: Finanzierungsberatung/-vermittlung durch unsere Kooperationspartner

Kaufvertrag

• Bonitätsprüfung des Käufers
• Beauftragung des Notars mit der Entwurfserstellung
• Prüfung des Kaufvertragsentwurfs in Abstimmung mit Notar sowie den Kaufvertragsparteien
• Weiterleitung des Vertragsentwurfs an die Beteiligten
• Besprechung des Entwurfs mit Ihnen und dem Käufer
• Begleitung zur notariellen Beurkundung

Nach Kaufvertragsabschluss

• Information zu „Was passiert nach dem Notartermin“
• Checkliste zu An-/Ummeldung
• Umzugscheckliste
• Begleitung bei der Objektübergabe
• Erstellung eines Übergabeprotokolls