Energieeffizientes Einfamilienhaus mit hochwertig Ausstattung in Dietenheim

89165 Dietenheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Vitali Schlecht, gethomely Immobilien

courtagefrei

Objektdaten

  • Objekt ID
    VS23022
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    89165 Dietenheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Wohnfläche ca.
    230 m²
  • Nutzfläche ca.
    130,34 m²
  • Grund­stück ca.
    598 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Baujahr
    1960
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Stellplätze
    5 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    795.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Kamin
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.08.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    60,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 60,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung in Dietenheim. Das im Jahr 1960 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 230 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 130 m².

Das Haus verfügt über insgesamt neun Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2016 statt, wodurch der Zustand des Hauses als modernisiert und gehoben einzustufen ist.

Die hochwertige Ausstattung umfasst verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Teppichboden, Parkett und Vinyl. Des Weiteren sind ein separates WC sowie eine Einbauküche und eine offene Küche vorhanden. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.

Eine Terrasse in Südost-Ausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Zudem verfügt das Haus über eine Sauna, die für erholsame Wellness-Momente sorgt.

Das Haus ist teilweise unterkellert und wurde in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich in einem guten Zustand und ist ab sofort nach Vereinbarung verfügbar.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und begehrter Lage von Dietenheim. Diese Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Gewerbe und Wohnen aus, was ein vielseitiges und lebendiges Umfeld schafft.
Hierdurch lässt sich der Standort als attraktive Lage mit einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz einstufen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen ein komfortables und angenehmes Alltagsleben für die Bewohner und Geschäftsinhaber.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern und einem charmanten Ambiente, das einen besonderen Reiz für Bewohner und Geschäftskunden ausstrahlt. Die zentrale Lage ermöglicht es, die umliegenden Städte und Gemeinden schnell zu erreichen, was diese Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt für Berufspendler, Geschäftsleute und den Kundenverkehr macht.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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