Drackenstein: energieeffizientes Einfamilienhaus mit Weitblick

73345 Drackenstein, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Das hier von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 2018 in Holzständerbauweise mit gehobener Ausstattung fertiggestellt.

Die ca. 204 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen.

Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in den repräsentativen Eingangsbereich. Von hier aus befindet sich zu Ihrer Linken das Büro, welches auch als Gästezimmer genutzt werden kann, und das Duschbad. Von der Diele aus gelangen Sie in den offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, dass sich auf die gesamte Breite des Objekts erstreckt und eine Fläche von ca. 57 m² umfasst. Aufgrund der bodentiefen Fenster haben Sie sowohl vom Wohnbereich als auch vom Essbereich einen unverbaubaren Blick ins Tal, der zum Verweilen einlädt. In den Sommermonaten können Sie auf der großflächigen Terrasse bei einem guten Glas Wein und einem traumhaften Blick den Tag ausklingen lassen.
Der Technikraum mit integriertem Hauswirtschaftsraum sowie die Speise runden die durchdachte Raumaufteilung ab.
Die zweite Ebene umfasst neben drei Schlafräumen ein Duschbad und einen großen Masterbereich. Diese unterteilt sich in einen praktisch geschnittenen Schlafbereich, eine Ankleide mit Tageslicht und ein großzügiges Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche und einer Badewanne.
Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung wurde auf eine Unterkellerung verzichtet.
Die genaue Raumaufteilung können Sie den angehängten Grundrissen entnehmen.

Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Größe und Lage hervorragend für Familien.

Lage

Die Immobilie überzeug durch Ihre naturnahe und ruhige Lage am Ortsrand von Drackenstein.

Aufgrund der Bebauung mit großzügigen Einfamilienhäusern ist die Nachbarschaft sehr familienfreundlich.

Von der Gemeinde Drackensteinführen mehrere Kreisstraßen zu den Nachbargemeinden.
Die Autobahn A8 ist über die Anschlussstellen Mühlhausen und Merklingen in ca. 7 km bzw. 9 km Entfernung zu erreichen. Die Behelfsausfahrt Hohenstadt ist nur etwa 4 km von Drackenstein entfernt.
Der Bahnhof Merklingen (Schwäbische Alb) ist ein geplanter Regionhalt an der künftigen Schnellbahnstrecke von Stuttgart nach Ulm (Stuttgar 21), am Ortsrand von Merklingen.
Der Bahnhof ist im Bau und soll voraussichtlich mit der Inbetriebnahme der Neubaustrecke Wendlingen – Ulm Ende 2022 in Betrieb genommen werden.

Durch die Gemeinde verläuft die Buslinie 35 Deggingen-Hohenstadt. Die Fahrzeiten sind größtenteils auf die Schulen in Bad Ditzenbach und Deggingen abgestimmt. Teilweise besteht in Bad Ditzenbach oder Deggingen Anschluss an die Busse nach Göppingen und Geislingen. In den Abendstunden und am Wochenende verkehrt ein Rufbus.

Die Drackensteiner Kinder besuchen die Grundschule in Bad Ditzenbach, die Hauptschule mit Werkrealschule oder Realschule in Deggingen oder die Gymnasien in Geislingen. In Oberdrackenstein gibt es einen Kindergarten für Kinder von 2 bis 6 Jahren.

Kindergarten 1,51 km | Grundschule 3,93 km | Realschule 5,72 km | Gymnasium 7,42 km | Fernbahnhof 13,58 km | Autobahn 2,01 km | Bus 260 m | Einkaufsmöglichkeiten 10,34 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®