Drackenstein: energieeffizientes Einfamilienhaus mit Weitblick

73345 Drackenstein, Einfamilienhaus zum Kauf

Videos

Kontaktdaten

courtagefrei, reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    VS21043
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    73345 Drackenstein
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    203,62 m²
  • Grund­stück ca.
    666 m²
  • Nutzfläche ca.
    12,20 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    795.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Nord
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    25.10.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    20,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 2018 in Holzständerbauweise mit gehobener Ausstattung fertiggestellt.

Die ca. 204 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen.

Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in den repräsentativen Eingangsbereich. Von hier aus befindet sich zu Ihrer Linken das Büro, welches auch als Gästezimmer genutzt werden kann, und das Duschbad. Von der Diele aus gelangen Sie in den offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, dass sich auf die gesamte Breite des Objekts erstreckt und eine Fläche von ca. 57 m² umfasst. Aufgrund der bodentiefen Fenster haben Sie sowohl vom Wohnbereich als auch vom Essbereich einen unverbaubaren Blick ins Tal, der zum Verweilen einlädt. In den Sommermonaten können Sie auf der großflächigen Terrasse bei einem guten Glas Wein und einem traumhaften Blick den Tag ausklingen lassen.
Der Technikraum mit integriertem Hauswirtschaftsraum sowie die Speise runden die durchdachte Raumaufteilung ab.
Die zweite Ebene umfasst neben drei Schlafräumen ein Duschbad und einen großen Masterbereich. Diese unterteilt sich in einen praktisch geschnittenen Schlafbereich, eine Ankleide mit Tageslicht und ein großzügiges Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche und einer Badewanne.
Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung wurde auf eine Unterkellerung verzichtet.
Die genaue Raumaufteilung können Sie den angehängten Grundrissen entnehmen.

Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Größe und Lage hervorragend für Familien.

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen und Aufnahmen zum Objekt zukommen. Stellen Sie uns hierzu einfach eine Anfrage über das Kontaktformular „Anbieter kontaktieren“.

Ausstattung

Die durchdachte Planung spiegelt sich auch in der Ausstattung des Objekts wider.

GESAMTES OBJEKT:
- Kunststofffenster mit Rollläden
- bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien
- verputze Wände
-Designboden (Laminat) und Natursteinböden

ERDGESCHOSS:
-hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und namhaften Einbaugeräten
-großteils LED-Deckenspots

OBERGESCHOSS:
-Master-Bereich (Schlafzimmer, Ankleide und vollwertiges Badezimmer)
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch

ENERGETISCHE ASPEKTE:
-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
-Fußbodenheizung mit Raumthermostate
-Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Erdwärmepumpe

Lage

Die Immobilie überzeug durch Ihre naturnahe und ruhige Lage am Ortsrand von Drackenstein.

Aufgrund der Bebauung mit großzügigen Einfamilienhäusern ist die Nachbarschaft sehr familienfreundlich.

Von der Gemeinde Drackensteinführen mehrere Kreisstraßen zu den Nachbargemeinden.
Die Autobahn A8 ist über die Anschlussstellen Mühlhausen und Merklingen in ca. 7 km bzw. 9 km Entfernung zu erreichen. Die Behelfsausfahrt Hohenstadt ist nur etwa 4 km von Drackenstein entfernt.
Der Bahnhof Merklingen (Schwäbische Alb) ist ein geplanter Regionhalt an der künftigen Schnellbahnstrecke von Stuttgart nach Ulm (Stuttgar 21), am Ortsrand von Merklingen.
Der Bahnhof ist im Bau und soll voraussichtlich mit der Inbetriebnahme der Neubaustrecke Wendlingen – Ulm Ende 2022 in Betrieb genommen werden.

Durch die Gemeinde verläuft die Buslinie 35 Deggingen-Hohenstadt. Die Fahrzeiten sind größtenteils auf die Schulen in Bad Ditzenbach und Deggingen abgestimmt. Teilweise besteht in Bad Ditzenbach oder Deggingen Anschluss an die Busse nach Göppingen und Geislingen. In den Abendstunden und am Wochenende verkehrt ein Rufbus.

Die Drackensteiner Kinder besuchen die Grundschule in Bad Ditzenbach, die Hauptschule mit Werkrealschule oder Realschule in Deggingen oder die Gymnasien in Geislingen. In Oberdrackenstein gibt es einen Kindergarten für Kinder von 2 bis 6 Jahren.

Kindergarten 1,51 km | Grundschule 3,93 km | Realschule 5,72 km | Gymnasium 7,42 km | Fernbahnhof 13,58 km | Autobahn 2,01 km | Bus 260 m | Einkaufsmöglichkeiten 10,34 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®