Wohnen mit Allgäu-Flair: verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Waltenhausen-OT
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86480 Waltenhausen / Hairenbuch, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
![Vitali Schlecht, gethomely Immobilien](https://gethomely.de/wp-content/uploads/immomakler/attachments/90d7f852fe43fe5a22c4b72bb6bf0251/pf125.jpg)
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NameHerr Vitali Schlecht
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Firmagethomely Immobilien
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AdresseSiemensstraße 11
89264 Weißenhorn -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objekt des Tages
Objektdaten
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Objekt IDVS23030
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse86480 Waltenhausen / Hairenbuch
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Etagen im Haus2
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Wohneinheiten1
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Wohnfläche ca.120 m²
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Grundstück ca.310 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer5
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Badezimmer1
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Separate WC1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartOfenheizung
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Wesentliche EnergieträgerStrom, Holz/Hackschnitzel
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Baujahr1900
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Letzte Modernisierung2011
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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KäuferprovisionKäufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% USt.
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Kaufpreis219.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dielenboden
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kamin
- ✓ Kein Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis09.04.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1970
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PrimärenergieträgerHolz/Hackschnitzel
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Endenergiebedarf338,60 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Auf diesem Grundstück von etwa 310 m² am Ortsrand haben Sie alle Freiheiten, Ihre eigenen Gestaltungsideen umzusetzen.
Das charmante Wohnhaus, das um 1900 in massiver Bauweise errichtet wurde, erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Holz-Einzelöfen. Die Elektroinstallation stammt aus den 1980er Jahren. Die Holzfenster mit zweifacher Isolierverglasung wurden in den 1970er und 1980er Jahren eingebaut und sind mit Rollläden für zusätzlichen Schutz und Privatsphäre ausgestattet.
Das Badezimmer ist im Stil der 1980er Jahre gehalten. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Dreikammergrube, da kein Kanalanschluss vorhanden ist. Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen Glasfaseranschluss.
Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage, und wir schicken Ihnen das ausführliche Exposé, sowie den Zugang zur virtuellen Besichtigung zu und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.