Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Waltenhausen-OT: Einfamilienhaus in idyllischer Lage
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Waltenhausen-OT: Einfamilienhaus in idyllischer Lage
86480 Waltenhausen / Hairenbuch, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Vitali Schlecht
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Firmagethomely Immobilien
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AdresseSiemensstraße 11
89264 Weißenhorn -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
neu
Objektdaten
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Objekt IDVS23030
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse86480 Waltenhausen / Hairenbuch
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.120 m²
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Grundstück ca.1.000 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer5
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Wohneinheiten1
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HeizungsartOfenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerHolz/Hackschnitzel
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Baujahr1900
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Letzte Modernisierung2011
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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KäuferprovisionKäufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% USt.
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Kaufpreis269.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dielenboden
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kamin
- ✓ Kein Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis09.04.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1970
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PrimärenergieträgerHolz/Hackschnitzel
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Endenergiebedarf338,60 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Auf diesem großzügigen Grundstück von circa 1.000 m² haben Sie freie Hand, um Ihre Gestaltungsideen zu verwirklichen. Das Grundstück bietet auch Raum für eventuelle Tierhaltung.
Das charmante Wohnhaus, erbaut im Jahr 1900 in massiver Bauweise, erstreckt sich über zwei Ebene mit insgesamt 6 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer, sowie separates WC. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Holz-Einzelöfen. Die Elektroinstallation stammt aus den 1980er Jahren. Die Holzfenster sind mit 2-fach Isolierverglasung und datieren aus den 1970er/1980er Jahren, während Rollläden für Ihre Privatsphäre und Sicherheit sorgen.
Das Badezimmer präsentiert sich im Stil der 1980er Jahre. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine 3-Kammern-Grube, da kein Kanalanschluss vorhanden ist. Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen Glasfaseranschluss.
Hat das Angebot Ihr Interesse geweckt? - Lassen Sie uns eine Anfrage zukommen und wir übersenden Ihnen das Ausführliche Exposé und kontaktieren Sie anschließend, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.