Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Waltenhausen-OT: Einfamilienhaus in idyllischer Lage

86480 Waltenhausen / Hairenbuch, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Vitali Schlecht, gethomely Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    VS23030
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    86480 Waltenhausen / Hairenbuch
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    1.000 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2011
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% USt.
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    09.04.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­bedarf
    338,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 338,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Auf diesem großzügigen Grundstück von circa 1.000 m² haben Sie freie Hand, um Ihre Gestaltungsideen zu verwirklichen. Das Grundstück bietet auch Raum für eventuelle Tierhaltung.

Das charmante Wohnhaus, erbaut im Jahr 1900 in massiver Bauweise, erstreckt sich über zwei Ebene mit insgesamt 6 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer, sowie separates WC. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Holz-Einzelöfen. Die Elektroinstallation stammt aus den 1980er Jahren. Die Holzfenster sind mit 2-fach Isolierverglasung und datieren aus den 1970er/1980er Jahren, während Rollläden für Ihre Privatsphäre und Sicherheit sorgen.

Das Badezimmer präsentiert sich im Stil der 1980er Jahre. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine 3-Kammern-Grube, da kein Kanalanschluss vorhanden ist. Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen Glasfaseranschluss.

Hat das Angebot Ihr Interesse geweckt? - Lassen Sie uns eine Anfrage zukommen und wir übersenden Ihnen das Ausführliche Exposé und kontaktieren Sie anschließend, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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