Wohnen mit Allgäu-Flair: verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Waltenhausen-OT

86480 Waltenhausen / Hairenbuch, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Vitali Schlecht, gethomely Immobilien

Objekt des Tages

Objektdaten

  • Objekt ID
    VS23030
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    86480 Waltenhausen / Hairenbuch
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    310 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2011
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% USt.
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    09.04.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­bedarf
    338,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 338,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Auf diesem Grundstück von etwa 310 m² am Ortsrand haben Sie alle Freiheiten, Ihre eigenen Gestaltungsideen umzusetzen.

Das charmante Wohnhaus, das um 1900 in massiver Bauweise errichtet wurde, erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über Holz-Einzelöfen. Die Elektroinstallation stammt aus den 1980er Jahren. Die Holzfenster mit zweifacher Isolierverglasung wurden in den 1970er und 1980er Jahren eingebaut und sind mit Rollläden für zusätzlichen Schutz und Privatsphäre ausgestattet.

Das Badezimmer ist im Stil der 1980er Jahre gehalten. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Dreikammergrube, da kein Kanalanschluss vorhanden ist. Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen Glasfaseranschluss.

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage, und wir schicken Ihnen das ausführliche Exposé, sowie den Zugang zur virtuellen Besichtigung zu und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

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