Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum: Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Roggenburg-Schießen

89297 Roggenburg / Schießen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Vitali Schlecht, gethomely Immobilien

Objekt des Tages

Objektdaten

  • Objekt ID
    VS23006
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    89297 Roggenburg / Schießen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    140,58 m²
  • Nutzfläche ca.
    33 m²
  • Grund­stück ca.
    1.266 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% USt.
  • Kaufpreis
    348.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.01.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­bedarf
    520,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 520,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich in einer ruhigen Lage in Roggenburg-Schießen und bietet großartiges Potential für Modernisierung und individuelle Gestaltung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 1.300 m², bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten. Die Grundstücksgröße ermöglicht sogar eine zusätzliche Bebauung (keine Bebauungsplan - Bebauung nach §34 BauGB).

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf jeder Etage Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Dieser Grundriss bietet viel Raum zur Entfaltung Ihrer kreativen Ideen.

Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit über eine Ofenheizung, wobei in einigen Räumen auch Infrarotheizungen vorhanden sind. Hier besteht die Möglichkeit, auf moderne und effiziente Heizsysteme umzusteigen und den Wohnkomfort zu steigern.

Die Lage in Roggenburg-Schießen zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturverbundenheit aus, während gleichzeitig die Anbindung an die umliegenden Städte und die Infrastruktur des Ortes gewährleistet sind.

Dieses Zweifamilienhaus ist eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die nach einem Projekt suchen, um ihr Traumhaus zu gestalten, oder für Investoren, die ein vielversprechendes Grundstück mit Entwicklungspotenzial suchen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung via Kontaktanfrage zu kontaktieren. Dieses Haus wartet darauf, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen und Ihr zukünftiges Zuhause zu werden.

Lage

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