Oberelchingen: Wohnen wie im Paradies – 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und Garten
Oberelchingen: Wohnen wie im Paradies – 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und Garten
89275 Elchingen / Oberelchingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Vitali Schlecht
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Firmagethomely Immobilien
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AdresseSiemensstraße 11
89264 Weißenhorn -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
courtagefrei, Top Angebot
Objektdaten
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Objekt IDVS23057
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse89275 Elchingen / Oberelchingen
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Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohneinheiten4
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Wohnfläche ca.91,49 m²
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Nutzfläche ca.18 m²
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Zimmer3,5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1995
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Letzte Modernisierung2005
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt2
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Stellplätze2 Stellplätze
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Hausgeld230 EUR
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Kaufpreis425.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis15.05.2024
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1995
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch107,80 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf angebotene Erdgeschosswohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, die für ihre Nähe zur Natur und ihre entspannte Atmosphäre bekannt ist. Trotz der Ruhe bietet die Lage eine gute Infrastruktur.
Es handelt sich um eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung, die nicht nur mit dem repräsentativen Wintergarten, sondern auch einem Garten (Sondernutzungsrecht) mit einer Fläche von ca. 100-120 m² besticht und ideal für erholsame Stunden im Freien einlädt.
Die Wohnfläche von ca. 95 m² umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich, der durch einen Wintergartenanbau im Jahr 2005 erweitert wurde und somit viel Platz für gemütliches Beisammensein und Entspannung bietet. Vom Wintergarten aus haben Sie direkten Zugang zur ca. 14 m² großen Terrasse und den Garten, die nach Südwest ausgerichtet sind. Eine gut geschnittene Küche, ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer komplettieren das Raumangebot. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem angehängten Grundriss entnehmen.
Besonders beeindruckend ist der unverbaubare Blick auf die Alpenkette, der bei Föhnwetterlagen genossen werden kann und ein zusätzliches Highlight der Wohnung darstellt.
Im Kaufpreis inbegriffen sind neben der Küche zwei Stellplätze im Freien sowie ein großer Kellerraum.
Ergänzend stehen der Wohngemeinschaft ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare, junge Familien sowie als Altersruhesitz. Sie bietet eine vielseitige Wohnlösung für unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse und verbindet Komfort, Funktionalität und naturnahes Wohnen auf angenehme Weise.
Hat die Wohnung Ihr Interesse geweckt? – Kontaktieren Sie uns direkt über den Anfragebereich des Portals und Sie erhalten weitere Informationen, Aufnahmen sowie die Möglichkeit einer virtuellen 360°-Besichtigungstour.