Oberelchingen: Wohnen wie im Paradies – 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und Garten

89275 Elchingen / Oberelchingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Vitali Schlecht, gethomely Immobilien

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Objektdaten

  • Objekt ID
    VS23057
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    89275 Elchingen / Oberelchingen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohneinheiten
    4
  • Wohnfläche ca.
    91,49 m²
  • Nutzfläche ca.
    18 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1995
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    230 EUR
  • Kaufpreis
    425.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    15.05.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    107,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 107,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene Erdgeschosswohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, die für ihre Nähe zur Natur und ihre entspannte Atmosphäre bekannt ist. Trotz der Ruhe bietet die Lage eine gute Infrastruktur.
Es handelt sich um eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung, die nicht nur mit dem repräsentativen Wintergarten, sondern auch einem Garten (Sondernutzungsrecht) mit einer Fläche von ca. 100-120 m² besticht und ideal für erholsame Stunden im Freien einlädt.
Die Wohnfläche von ca. 95 m² umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich, der durch einen Wintergartenanbau im Jahr 2005 erweitert wurde und somit viel Platz für gemütliches Beisammensein und Entspannung bietet. Vom Wintergarten aus haben Sie direkten Zugang zur ca. 14 m² großen Terrasse und den Garten, die nach Südwest ausgerichtet sind. Eine gut geschnittene Küche, ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer komplettieren das Raumangebot. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem angehängten Grundriss entnehmen.

Besonders beeindruckend ist der unverbaubare Blick auf die Alpenkette, der bei Föhnwetterlagen genossen werden kann und ein zusätzliches Highlight der Wohnung darstellt.

Im Kaufpreis inbegriffen sind neben der Küche zwei Stellplätze im Freien sowie ein großer Kellerraum.
Ergänzend stehen der Wohngemeinschaft ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare, junge Familien sowie als Altersruhesitz. Sie bietet eine vielseitige Wohnlösung für unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse und verbindet Komfort, Funktionalität und naturnahes Wohnen auf angenehme Weise.

Hat die Wohnung Ihr Interesse geweckt? – Kontaktieren Sie uns direkt über den Anfragebereich des Portals und Sie erhalten weitere Informationen, Aufnahmen sowie die Möglichkeit einer virtuellen 360°-Besichtigungstour.

Lage

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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