Neu-Ulm/Wiley: Energieeffiziente Erdgeschosswohnung mit Garten in ruhiger Lage
Neu-Ulm/Wiley: Energieeffiziente Erdgeschosswohnung mit Garten in ruhiger Lage
89231 Neu-Ulm, Erdgeschosswohnung zum Kauf
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Referenz
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Objektbeschreibung
In begehrter und ruhiger Lage vom Wiley präsentieren wir Ihnen diese attraktive Erdgeschosswohnung mit großzügigem Gartenanteil. Die ca. 98 m² große Wohnung gehört zu einer kleinen Wohnanlage mit 10 Einheiten, die ca. 2012 vom Ulmer Bauträger „Casa-Nova“ errichtet wurden.
Der Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung und bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Die großen Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die Parallelschiebetür führt direkt zur Südwest-Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
Die offene U-förmige Küche ist zum Essbereich hin offen und bietet eine moderne Ausstattung mit Neff-Einbaugeräten. Eine kleine Theke ist in die Küche integriert, die den Koch- und Essbereich geschickt verbindet. Eine praktische Speisekammer mit modernen Schiebetüren ergänzt die Küche und bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.
Das geräumige Schlafzimmer bietet eine ruhige Atmosphäre dank seiner geschützten Ausrichtung. Hier finden ein großes Bett und ein großer Schrank problemlos Platz.
Das Kinderzimmer verfügt über eine Fläche von ca. 14 m² und bietet trotz eines großen Schranks, eines Bettes und eines Schreibtisches ausreichend Platz zum Spielen und Entfalten.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Durch eine T-förmige Wand wurde das Badezimmer ideal aufgeteilt. So findet auch die Waschmaschine Ihren Platz im Bad und erspart lästige Gänge in den Keller. Die Einbaumöbel sind bereits im Kaufpreis enthalten, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet und Kosten erspart.
Der Gartenanteil schmiegt sich um das Haus und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie z.B. ein Hochbeet anlegen und je nach Bereich von morgens bis abends die Sonne genießen. Der Garten ist eine grüne Oase der Entspannung und bietet Ihnen durch die Hecke viel Privatsphäre.
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Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Wiley in Neu-Ulm. Wiley ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil, der eine attraktive Wohnlage bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine angenehme Atmosphäre aus.
In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung zur Verfügung. Die Nähe zur Natur ermöglicht auch schöne Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die Autobahn A7 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie bequem mit Bus und Bahn unterwegs sein können.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Wiley eine attraktive Lage bietet, die Ruhe und Natur mit einer guten Infrastruktur verbindet. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)