Biberach a.d. Riß: Ansprechend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in zentraler Lage

88400 Biberach a.d. Riß, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Vitali Schlecht, gethomely Immobilien

courtagefrei, neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    VS23053
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    88400 Biberach a.d. Riß
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohneinheiten
    6
  • Wohnfläche ca.
    65,26 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1977
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    222,90 EUR
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    150,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 150,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Exklusiv präsentieren wir Ihnen eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in Biberach an der Riß, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt. Diese gemütliche Wohnung befindet sich im ersten Stock einer kleinen Wohnanlage mit sechs Wohneinheiten, die um ca. 1977 erbaut wurde. Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Ess-Ecke, das mit ca. 32 m² Wohnfläche zum Verweilen einlädt.

Von der Ess-Ecke aus gelangen Sie direkt in die Küche. Durch minimale bauliche Anpassungen könnte eine offene Küche geschaffen werden, um ein modernes Ambiente zu schaffen. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den sonnigen Balkon mit Südwestausrichtung. Im geräumigen Schlafzimmer finden Sie ausreichend Platz für Schränke und ein großes Doppelbett.

Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche und eine Toilette sowie ein großes Außenfenster für ausreichend Tageslicht. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 6 m². Im Keller befinden sich außerdem ein Waschraum, ein Trockenraum sowie ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen PKW-Stellplatz.

Die Wohnung wurde im Jahr 2023 aufwändig renoviert und präsentiert sich in einem modernen Look.

Die Innenstadt mit ihrem Marktplatz ist nur etwa einen Kilometer entfernt und in etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt ist zu Fuß in etwa drei Minuten erreichbar.

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie vorab mittels eines virtuellen 360°-Rundgangs zu besichtigen. Den Zugang erhalten Sie automatisch mit unserem Exposé.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins kommen wir gerne auf Sie zu.

Lage

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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