Ein Dorf in der Stadt: modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Biberach (Sandberg)

88400 Biberach an der Riß, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

courtagefrei, neu, Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    VS22108
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    88400 Biberach an der Riß
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    45,78 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    22
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    272 EUR
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    30.08.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    104,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier exklusiv von gethomely Immobilien angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der im Jahr ca. 1997 errichteten Wohnanlage mit 22 Wohneinheiten.

Das Objekt überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage.

Beim Betreten der ca. 47 m² großen Wohnung befindet sich zu Ihrer Linken das Tageslichtbadezimmer, welches neben einer großzügigen, ebenerdigen Dusche auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Am Ende des Flurs gelangen Sie in den offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, der sich aufgrund des guten Schnitts hervorragend möblieren lässt. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer haben Sie einen direckten Zugang zum Südwest-Balkon.
Neben einen Doppelbett und großen Kleiderschrank findet auch ein kleiner Arbeitsbereich für das gelegentliche Home-Office im Schlafzimmer Platz.
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem angehängten Grundriss entnehmen.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde vor ca. 4 Jahren aufwendig modernisiert. Neben neuen Bodenbelägen und Türen erhielten die Wände einen neuen Anstrich. Auch das Badezimmer wurde im Jahr 2018 neu gestaltet. Im selben Jahr wurde auch die zeitlose Einbauküche verbaut.

Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für Singles sowie junge Paare. Auch Senioren spricht die Wohnung aufgrund der Badezimmergestaltung an.

Im Kaufpreis inbegriffen sind ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie die abgelichtete Einbauküche.

Sonstige Informationen

WIE EIN DORF IN DER STADT...

Diese Vision hatte der Schweizer Architekt Rolf Keller, als er in den 80er Jahren unseren Stadtteil Sandberg plante: heimelig und urban zugleich, mit einem See und einem zentralen Platz zur Förderung von Beziehungen und Nachbarschaft – und mit einem Raum als Treffpunkt für gemeinsame Aktivitäten und Feiern. Unter anderem um diese Idee zu verwirklichen, wurde 1993 der Stadtteilverein Sandberg gegründet.

Heute, rund 25 Jahre nach der Entstehung des Sandbergs, sind wir stolz darauf, den Gedanken der Gemeinschaft durchgängig mit Leben erfüllt zu haben und feststellen zu können: es funktioniert.
Unser Verein zählt inzwischen ca. 120 Mitglieder und bietet jedes Jahr ein abwechslungsreiches Programm für alle Generationen. Und der Traum
eines Gemeinschaftsraumes wurde mit unserem „U-Treff“ Wirklichkeit...

Lage

Die Wohnung überzeug durch Ihre naturnahe Lage mit guter Infrastruktur am Stadtrand von Biberach.

Unter dem Namen Stadtberg ist das in den 80er Jahre geplante Wohngebiet bekannt.
Der Schweizer Architekt Rolf Keller hatte die Vision einen Stadtteil zu schaffen, der nicht nur ein Wohnsitz sein soll, sondern die Bewohner untereinander vernetzt und zu einer guten Nachbarschaft beiträgt.
Um Raum für Begegnungen zu schaffen, erhielt der Stadtteil einen See sowie einen zentralen Treffpunkt. Auch heute noch wird vom Stadtteilverein Sandberg e.V. der „U-Treff“ für zahlreiche Generationenübergreifende Aktivitäten genutzt.

Aufgrund der oben genannten Punkt und der Bebauung vor Ort kann das Wohngebiet als sehr familienfreundlich bezeichnet werden. Auch Senioren wird aufgrund des familiären Zusammenlebens nicht langweilig.

Weiter entfernte Ziele sind aufgrund der guten Infrastruktur (Bus, Bahn, B28) gut zu erreichen.

Kindergarten 680 m | Grundschule 930 m | Realschule 860 m | Gymnasium 990 m | Fernbahnhof 1,02 km | Bus 90 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,22 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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