Wohnen mit Münster-Blick: 3-Zimmer-Wohnung in Neu-Ulm

89231 Neu-Ulm / Offenhausen, Etagenwohnung zum Kauf

Videos

Kontaktdaten

Vitali Schlecht, gethomely Immobilien

courtagefrei

Objektdaten

  • Objekt ID
    VS22126
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    89231 Neu-Ulm / Offenhausen
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    82,68 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    32
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    399 EUR
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    117,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 117,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche bietet einen wunderbaren und unverbaubaren Blick auf das Ulmer Münster.

Das Objekt überzeugt durch eine ruhige Lage, gewährt eine sehr gute Nahversorgung und bietet eine gut gelungene Raumaufteilung.

Beim Betreten der großen Wohnung befindet sich auf der linken Seite zuerst das separate WC mit Handwaschbecken, die an das Badezimmer mit Dusche angrenzt.

Folgt man den Flur, eröffnet sich ein geräumiger und mittig gelegener Flurbereich, der über einen geräumigen und praktischen Einbauschrank verfügt.

Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume, wie dem gut möblierbaren Elternschlafzimmer und einem weiteren Schlafzimmer, das als Kinder-, Esszimmer oder Büro genutzt werden kann.

Das große Wohnzimmer bringt, durch die großen Fensterflächen und den Zugang zum südlich gelegenen Balkon, viel Licht in Wohnbereich. Hier lässt sich auch hervorragend ein Essbereich integrieren.
Die Küche grenzt an das Wohn-/Esszimmer und bietet Ihnen ausreichend Arbeits- und Staufläche.

Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für Alleinstehende, junge Paare bzw. Familien sowie Senioren.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand.
Neben den bereits erneuerten Kunststofffenstern mit 2-fach Isolierverglasung wurde im Jahre 2019 das Badezimmer erneuert.
(Bei den veröffentlichten Bildern handelt es sich um Visualisierungen, die den Zustand nach einer möglichen Modernisierung darstellen. Mit dem ausführlichen Exposé erhalten Sie selbstverständlich auch Aufnahmen von allen Räumen mit dem aktuellen Zustand.)

Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Kellerabteil, sowie die abgelichtete Einbauküche.
Bei Interesse besteht die Möglichkeit eine Garage zu einem monatlich Mietpreis von 30€ zu nutzen.

Gerne übersenden wir Ihnen alle Aufnahmen sowie weitere Objektinformationen. Lassen Sie uns hierzu eine Anfrage zukommen.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®