Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Weißenhorn: 2-Zimmer-Wohnung mit Garage

89264 Weißenhorn, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Vitali Schlecht, gethomely Immobilien

Objekt des Tages

Objektdaten

  • Objekt ID
    VS24023
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    89264 Weißenhorn
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    57,21 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    36
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2006
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofot
  • Käufer­provision
    Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% USt.
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    126,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 126,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 57 m².

Sie besticht durch einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, der bei Bedarf durch einen Einbauschrank getrennt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit einer Toilette, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Balkon mit Südausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung und lädt zum Verweilen ein.
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem angehängten Grundriss entnehmen.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, das im Kaufpreis inbegriffen ist. Eine Garage, die sich direkt neben dem Hauseingang befindet, ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was zusätzlichen Komfort bietet.

Das Gebäude wurde ca. 1972 erbaut. Die Fenster der Wohnung wurden im Jahr 1997 und 2011 erneuert. Auch die Zentralheizung wurde bereits im Jahr 2006 erneuert.
Aktuell wird eine Fassaden- und Balkonsanierung durchgeführt. Hierauf entfallen für ca. 10 Jahre für die Tilgung des Labo-Darlehen monatlich ca. 307 €, die bereits im Hausgeld enthalten sind.

Diese Wohnung bietet viel Potenzial und ist ideal für Käufer, die Freude daran haben, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die gute Aufteilung und die Südlage des Balkons schaffen ein angenehmes Wohnambiente, während die Lage der Garage zusätzlichen Komfort bietet.

Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt? – Stellen Sie uns gerne eine Anfrage, um weitere Informationen, Aufnahmen sowie den Zugang zur virtuellen 360°-Besichtigung zu erhalten.

Lage

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