Wohnen mit Alpenblick: ansprechendes 3,5-Zimmer-Penthouse in begehrter Lage von Ulm

89081 Ulm, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Vitali Schlecht, gethomely Immobilien

courtagefrei, Objekt des Tages

Objektdaten

  • Objekt ID
    VS22096
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    89081 Ulm
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    116,17 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    13
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    30.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    März 2023
  • Hausgeld
    620,29 EUR
  • Kaufpreis
    749.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    46,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 46,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Penthouse wurde im Jahr 2010 in Massivbauweise in begehrtere Lage von Ulm erbaut. Die Eberhardt Immobilienbau GmbH hat das Objekt als Energieeffizienzhaus 70 (EnEV 2009) errichtet.

Alle 13 Wohnungen sind von der Tiefgarage aus über den Aufzug stuffenlos zu erreichen.

Beim Betreten der Penthouse-Wohnung befindet sich vor Ihnen das Schlafzimmer, welches sich durch den durchdachten Grundriss gut einrichten lässt. Ebenfalls im Eingangsbereich befindet sich das separate WC. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad verfügt neben einer Badewanne auch über eine bodengleiche Dusche und zwei Waschtische. Neben der Fußbodenheizung steht auch ein Handtuchwärmer zur Verfügung. Das angrenzende Kinderzimmer verfügt über eine eigene Dachterrasse und kann auch alternativ als Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden.
Der einladende Wohn-/Ess-/Kochbereich garantiert Ihnen durch seine Ausrichtung von morgens bis abends Sonne. Durch die L-Form des offenen Raums werden alle Bereiche optisch voneinander getrennt. Die Kochinsel animiert Familienmitglieder und Freunde zum Mitkochen.
Highlight Ihres zukünftigen Lebensmittelpunkts ist die Aussicht. Sowohl vom offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich als auch von der Dachterrasse haben Sie einen unverbauten Blick über die Dächer bis hin zu den Alpen. Der traumhafte Blick lädt an warmen Tagen zum Verweilen ein.

Neben der bereits vom Bauträger eingeplanten hochwertigen Ausstattung wurden von den Eigentümern zusätzlich Sonderausstattungen im Wert von ca. 70.000 € eingeplant.

Das Penthouse ist aufgrund der sehr durchdachten Planung vielseitig nutzbar und eignet sich daher für Singles mit Home-Office, Paare, junge Familien sowie als Altersruhesitze.

Im Kaufpreis inbegriffen sind die abgelichtete Küche sowie ein Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz (Wall-Box vorbereitet) kann optional erworben werden.

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